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怎样才能了解最真实的楼市行情?

发布时间:2019-09-07   浏览次数:

  8月15日,国家统计局公布了2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。以北京和上海为例,这个70城指数显示:2017年7月-2019年7月两年时间内,北京二手住宅房价

  你周边有亲朋好友这两年曾经买卖过房子,你就应该知道,这两个数据严重缩水了。

  从2017年至2019年间,京沪线%左右,而绝不是图表中显示的北京跌4%,上海跌2%。

  但是,假如某些城市调控政策即将出台,你必定会在这个指数中看到它名列前茅。比如这次新房价格同比去年涨幅前三名的大理、秦皇岛和唿和浩特,都超过了20%,那说明真实市场一定比这还要严重。这三个城市必定是下阶段调控的靶心,就像之前的苏州和大连一样。毕竟调控总得找个理由。

  想要真切的了解楼市动向,看新闻和看报表是最愚蠢的行为。因为新闻和报表永远是滞后且带修饰的。等你在新闻里看到大家都在抢房,或者看到房价大涨大跌时,已为时晚矣。

  想要了解最真实的楼市行情,最直接的办法就是,找中介小哥聊天,别无它法。千万别企图在新闻里看到一个完整的世界。

  中介小哥整天在路上风吹日晒、分发传单,02034玄机图片,却遭路人鄙视嫌弃。你只要过去给他递根烟、聊聊天,他会非常的开心。他会毫无保留的把整个板块的行情都讲给你听。哪个小区单价多少,最近是涨是跌,近期房东跳价的多,还是下家砍价的多,带看量有啥变化,银行贷款是紧是松。

  以上这一切信息,比你看一百条楼市新闻和关注一百个公众号都更加有价值。记住,怎样上网订购查询美国国内的火车票啊?所有数据都可以作假,唯独中介告诉你的市场才是最真实的。如果你怕中介骗你,那只能说明你是毫无经验的小白。

  其实,70城房价指数只是一个维稳工具,而不是你精准判断房价走向的一个指标。因为,数据太过真实,反而会引起不良预期。就像7月15日深圳市房地产信息平台宣布从4月份起,不再公布新房成交均价和总金额。

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